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商品房怎样保修
　　今年建设部颁布了《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。今后房地产开发企业必须向用户提供“两书”。
　　《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律条件，房地产企业应当按《住宅质量保证书》约定，承担保修责任。应当包括以下内容，（1）工程质量监督部门检验的质量等级；（2）地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；（3）正常使用情况下个部位部件保修内容与保修期不低于：屋面防水三年；墙面、厨房和卫生间地面地下室、管道渗漏一年；墙面、顶棚抹灰层脱落一年；地面空鼓开裂、大面积起沙一年；管道堵塞两个月，供热供冷系统和设备保证一个采暖期或供冷期，卫生洁具一年，灯具、电器开关六个月；（4）用户报修的单位、答复和处理的时限。
　　消费者购房时一定要依法索取《两书》，并详细检查填写内容是否正确工整，如在保修期内出现质量问题应要求开发企业予以报修。
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