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商品房可以预售的条件
　　根据我国《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售应符合下列条件：
　　1.已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
　　2.持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
　　3.按提供预售的商品房计算，开发商投人开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并己经确定施工进度和竣工交付时间。
　　4.同金融机构已经签订预售款监管协议。
　　5.经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
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