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购买期房应注意的问题
  由于期房尚在建造过程中,因此,购房者在预购期房时,应综合了解发展商和建筑商的有关情况,并应实地考察建房基地,核对发展商提供的有关预售资料和刊登的广告,才不致于因匆忙购房而导致损失。购房者还应注意以下问题:
  1.购房者在开发公司洽谈达成协议后,双方应签订由房屋管理部门统一印制,工商管理部门监制的《商品房预售合同》,在该合同中应明确所购房屋的价款、付款方式、装修装璜标准、交房期限、房屋面积、楼层、朝向、户型等,并明确违约责任。
  2.预售合同签署后,连同自己的身份证复印件交给售方,并由售方将预售合同交房地产交易管理所审核合格后,由房地产登记发证部门办理预售合同备案登记。如此,预售交易手续才算完备。如交易双方末按规定时限办理交易审核。每逾期一天,有关部门将处以0.1%的罚款。
  3.在签订预售合同之前应到实地查看一下,以验明预售合同的内容和售楼书的说明,是否与实际情况相符。
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