团购三步走

    目前新浪房产频道开设了专门的“团购买房”板块，并提出“定向团房”概念。定向团房是在反思常规房产团购的实践基础上提出的全新模式，即集聚具有相同购房意愿的成员，由专业机构提供全程服务，专家传授购房诀窍，律师指点签约要点，专业公司无偿提供组织服务，集评房、看房、团购为一体，与开发商谈判，提高团购的组织效率与成功率。

    为购房者提供一个团购购房的平台，为了帮助初涉团购的购房者，特别提出“团购三步走”。

    第一步：学习买房，选房。

    首先要学习基本购房常识，了解专业术语，购买流程等；这样，看楼书、逛房展、和销售小姐过招时才不会被认为“菜鸟”，才能应付自如。

    第二步：决定买房，专家指导。

    买房还是个专业的事情，远不是位置、交通、户型等那么简单，多听听专家的意见。有专业的指导，大家就不必用惨痛的教训当作自己昂贵的学费。

    第三步：定向团房，集体签约。

    团谈判签约，影响力自非个人可比。强势媒体的全程关注，专业机构的参谋、组织，律师的咨询支持，更是大家定向团房的利器。

    网友谈团购

    多看BBS

    俺想有块地：我从去年年底就开始关注新浪网房产频道，经常看13号地铁沿线的新项目论坛，就在论坛上，我看到了“北京北”的团购召集帖，经过观察，很快加入了；最近又看到奥北中心的团购召集帖，觉得位置也不错，又加入了，多一个项目多一个种选择，也就多一分成功的把握。

    团结就是力量

    戴莎：人多力量大，集体购买可能带来价格上的折扣和维护自身权益上的便利。

    俺想有块地：团体的力量大于个体，有折扣好，没有折扣，能在选房上有所优惠也行。

    网络安全—VRV：团体购买才能和开发商对话，个人购买基本不可能跟开发商直接对话的。

    少想折扣率

    网络安全—VRV：我参加团购原本是冲着团购能带来的优惠去的，但是，现在我发现参加团购的意义并不仅仅在折扣率上，团购丰富了我的人生阅历，使我认识了很多新的朋友，增加了我获取信息的渠道。我虽然没有通过团购买到房子，但是团购的经历却对我未来的生活有很大影响和帮助。

　　团购小贴士

    1.多关注一下非热点项目。

    热点项目已经供不应求，开发商恨不得提高价格销售，又怎么愿意搭理“想找便宜”的团购？非热点项目销售压力较大，在谈判上，团购者回旋的余地较大，无论在折扣还是条款优惠上，都容易达到预期目的。

    2.多关注大公司的内部团购，如果有可能，尽量搭“顺风车”。

    开发商“嫌贫爱富”，欢迎大公司团购，却不愿接受零散团购，这样做当然是为了开发商的利益，但是，却也可以成为购房者可以利用的环节。多跟周围的同学朋友打听打听，密切关注大公司的内部购房活动。

    3.撺掇同事一起购房。

    如果您本身恰恰就在大型企业，那么，就在内部论坛上发起号召吧！开发商既然喜欢内部团购，与其等别人组织，不如自己组织。不过，最好能获得公司人事后勤部门的支持，把员工行为转为企业出面。记住：集体的力量总是大于个人的。