来源：中国证券报

    日前，北京华远集团董事长任志强指出，近期央行加息是为了保护消费者甚至鼓励个人消费，其目的不是限制房地产；此外，他透露，房地产已经不再是投资的重点。

    26日，在深圳举行的中国企业家论坛深圳高峰会上，房地产界权威人士指出，“七月份房地产业的各项数据指标都出现了负增长。这种自1998年以来唯一一次指标出现全面下滑的现象是国家上半年一系列宏观政策的影响还是整体市场的效应，目前还不好判断，但可以预计的是，三季度房价涨幅将会明显趋缓。”

    央行近期加息影响较小

    对于近期央行加息对房地产业有何影响，北京华远集团董事长、总经理任志强表示，央行此举是为了保护消费者甚至鼓励个人消费，其目的不是限制房地产，而是引导房地产行业朝着更加健康的方向发展。开发资金虽然对于发展商有着举足轻重的作用，但由于房地产行业企业自有资金的比例正逐步提高，目前总体上已接近40%，所以不会根本影响房地产商的发展，而资料显示，今年全国房地产的银行贷款虽然增加了2300亿元，但是银行贷款近几年内一直呈下降趋势，其比例越来越低。

    卓越集团总裁李晓平也认为，此次央行加息对购房者影响不大，月供的增加幅度也不大。其真正的影响在于它给开发商一个信号：宏观调控的威力会继续释放。

    七月份各项数据全面下滑

    据悉，上半年房地产市场的各项数据都比较乐观，出现了供销两旺的局面，但7月份出现了全面下滑，甚至出现了自1998年以来唯一一次全面指标数据出现了负增长的情况。销售、投资、土地供给都出现了负增长。

    任志强认为，在8月份数据还没有出来之前，到底是宏观调控还是整体市场行为还不好判断，但他透露，房地产已经不再是投资的重点。据有关部门公布的资料显示，虽然有一些特大城市，房地产开发投资占固定资产投资的比重依旧居高不下，但总体说来，上半年全国房地产开发投资占固定资产投资的比例仅为两成不到。(蒋家华 徐晏)