蓝皮书认为，奥运会对北京的房价会有一定的影响，但不是主要因素。影响北京房价上升的主要因素是庞大的需求和购买力，新房投放和二手房释放量，居民预期收入的增加，城市住房用地的有限性等。奥运会后决定北京房价的主要因素不会发生根本变化，因此，北京的房价也不会下降。

    蓝皮书进行的调查显示，2007年，房价问题仍然是广大市民最关心、最直接和最现实的利益问题，群众对房价居高不下的注意焦点越来越移向政府调控不力，七成北京市民对政府“调控房地产价格”工作表示不满意。

    蓝皮书指出，北京商品房价格止涨回落的“拐点”必将来临，它到来的早晚取决于中央和北京市政府调控房价的力度，取决于保障性住房投入使用的规模与速度。